Смогу ли купить квартиру на комнату?

Комната 12,5 в коммуналке,в Москве, "убитая" квартира и комната. м.Щукинская. Хочу продать. Могу ли купить на эти деньги двушку в другом городе? Без доплаты? Сколько такая комната вообще реально сможет стоить, чтобы не обманули?