Оцените сдачу квартиры

1 комн. кв. Мытищи, ст. Перловская, 15 мин. тр. м. Медведково, 3 мин. от станции,20 мин.от м.Комсомольская на электричке, удобный подъезд с МКАД, в новом монолитно-кирпичном доме, чистая, светлая,всё необходимое для проживания есть, консъерж, застеклённая лоджия,стеклопакеты.
Сдавали за 20000 р+свет, вода. Сейчас коммуналка выросла и вроде бы аренда тоже стала расти.
Квартиранты съезжают, думаю о цене аренды.
Заранее спасибо.