за сколько можно сдать

Помогите, плиз, с оценкой квартиры на сдачу. М.Киевская, 10-15 мин. пешком ( между Киевской и Студенческой ). 3/5 эт. кирпичного дома, рядом Дорогомиловский рынок. Квартира 2-х комнатная, но сдавать планируется одну комнату, вторая будет закрыта. Комната 15 м с балконом, кухня 6м, с\у раздельный. Сделан косметический ремонт, без изысков. Есть все необходимое для проживания, кроме стиральной машины и пылесоса.