решаться ли на свободную продажу 1-ки?

Добрый день! У нас есть 1-ка, хотим ее продать и через ипотеку купить 3-ку. У нас нашелся покупатель -ипотечник (5 дней регистрация), который хочет купить нашу 1-ку как свободную (у него сбербанк - там требуют без альтернативы)...
А вы бы решились продать свою без альтернативы, допустим с условием 2 месяца физическое освобождение квартиры?
Стоит ли идти на это? Или лучше ждать покупателя, готового на альтернативу? Спасибо.