Помогите оценить квартиру.

1- комнатная квартира, м.Тульская, Загородное шоссе, дом сталинский. Общая 51,1 м., кухня 11,6 м., 1 этаж.Первичная приватизация, квартира чистая. в хорошем состоянии. В разных агенствах дают разную инфу: разброс по деньгам от 4500 до 6500 млн.