помогите оценить дачу

Для продажи: 2-х этажный брусовый дом на участке 12 соток в 29км.от МКАД по Новорижскому шоссе. Д.Петровское с.т. "Пчелка". На участке балок, гараж на две машины, плодовый сад, вода.В этом году будет газ. Рядом лес, р.Истра. Подъездная дорога - асфальт.