Продажа квартиры: оцените пожалуйста)

Добрый день)

Продаем однокомнатную квартиру уже больше года((( Стала сомневаться, может быть высокая цена или просто квартира не нравится.
Оцените, пожалуйста:
1комнатная квартира - м. ВДНХ, Ростокинская ул.
34,9м -общая площадь, комната 20м,кухня 10м. 10 этаж/12. В собственности больше 3 лет,собственник 1.
Состояние квартиры: без ремонта, но не убитая. просто нет хорошего ремонта. Из отремонтированного: пластиковые окна, ламинат в комнате, металлическая дверь.