Сориентируйте срочно - что купить

Сижу на авансе за свою квартиру. Себе категорически ничего подходящего найти не можем. Есть один вариант, но не на 100% нравится.
Вот до понедельника нужно решить- продавать и покупать взамен или купить что-то дополнительное на сумму в 3,7-4,3 млн.рублей. Можем ли мы на эту сумму купить следующее - квартиру в собственности площадью от 70 м., новую (в крайнем случае без отделки)очень близко от Москвы. Посоветуйте районы пожалуйста!!
Вырисовываются такие требования: чтобы было зелено, ну что-то типа дачи, так как живем в центре Москвы, на выходных будем туда ездить; чтобы транспортное сообщение было нормальным, чтобы самому доехать (так как это влияет на сдавабельность и продаваемость жилья). Очень нужны советы!