На продажу - оценка 2-шки

Здравствуйте,
помогите оценить 2 к/кв м. Профсоюзная, Власова Арх. дом кирпич этаж 2/5, общ. пл 44 кв.м, комнаты смежные 14 и 18, кухня 5,5, санузел совм, хороший ремонт, встроеная кухня, дорогие стеклопакеты, в собственности менее 3х лет
спасибо!