на какой метраж могу рассчитывать?

День добрый! Подскажите, пож-та, на что могу рассчитывать при след.исходных данных. Есть квартира 3-ка прямо около м.Нахимовский пр-т (65м2, 11 этаж, отличный ремонт, дорогая мебель и сантехника, узаконенная перепланировка, собственность более 3 лет)

+ наличными 300тыс. долларов. Какого метража квартиру я могу купить при продаже своей трехи и добавлении налички? В этом же районе - Нахим, Каховка - или в Беляево, Коньково, Черемушках..

спасибо!