Комната сдать сколько?

Комната 14,5 кв.м Чапаевский пер., д.16 (м.Сокол) в огромной 3-х комнатной коммуналке, последний этаж, потолки 4,20 м. Соседи - одна большая семья, кот. занимают остальные 2 комнаты (очень хорошие люди). В комнате и во всей квартире чисто, но ремонт не делался последние лет 30, "бабушкина" мебель и всё такое.
За сколько я такую "красоту" могу сдать?
Может обои в комнатке поклеить и потолки побелить? Или это не отразится на стоимости комнаты, т.к. состояние всей квартиры ужасное?