За сколько можно купить комнату в Москве?

Нужно купить комнату для сдачи. Округ СВАО, желательно ближе к метро Алексеевская, ВДНХ, Бот.Сад, Бабушкинская. Можно ли уложиться в 1,5 млн руб? Если нет, то во сколько можно уложиться так чтоб потом по максимальной цене сдавать. И за сколько в итоге примерно сдадим?!
Спасибо!