Размен квартиры

Всем добрый вечер. У меня к вам такой вопрос. С мужем в браке купили квартиру, год назад развелись.В квартире я не прописана, но разрешение на покупку давала. Сейчас встал вопрос о разделе, но отец моего мужа не хочет делить эту квартиру, а предлагает мне за нее выплатить деньги, в рассрочку на пару лет. Первую часть денег готов отдать хоть сейчас, но он просит у меня расписку об отказе в правах на квартиру. В свою очередь готов написать расписку о том, что будет выплачивать мне деньги. Теперь вопрос: есть ли вариант, что он меня кинет? И если все-таки пойти на это, как правильно составить документы? Мучаюсь в сомнениях, подскажите знающие!!!