оцените на продажу, пожалуйста

2 к. кв. ул. Борисовские пруды, дом 14.Дом П-44 17-этажный. Метро будет в 5 мин. ходьбы в конце 2010 года.Пока метро Марьино 20 мин. пешком. Общая пл. 50,2 метра, комнаты изолированные 11,4+18,9, кухня 8,3, с/у раздельный, балкон, телефон, домофон, консьерж, 2 лифта, мусоропровод. Средний этаж. Состояние на 4 с минусом. Ремонт, несомненно, нужен.В собственности более 3-х лет. Свободная продажа.