хочу купить дом

Вопрос только к профессиональным риэлторам или к собственникам.
Планирую купить дом по Пятницкому шоссе до 50км.
Требования:
дом для ПМЖ (можно без возможности прописки)
участок 8-10 соток (не менее 6)
возможно недострой, но хороший проект, не деревянный, минимум 2 эт. (в идеале около 120-150кв.м.)
обязательно газ (возможно по границе), скважина и эл.

На какую сумму реально надо рассчитывать?