Двушка на академической. Сдавать?

Квартира рядом с метро (3 минуты пешком) 8 этаж, 20/16/кух почти 10.
Только что сделали капитальный ремонт в кухне, ванной, туалете с заменой всех труб и проводки, плитки и электрики, плюс качественная чистовая отделка и сантехника. вложили уже очень и очень крупную сумму. Почитав форум, становится ясно, что не рекомендуется делать ремонт для сдачи, как для себя.
В раздумьях - остановиться на хорошем и не продолжать ремонт на том же уровне в комнатах, лучшее враг хорошего? Или вложения все же окупятся? За сколько ее можно сдавать сейчас, и за сколько, если привести всю квартиру полностью в идеальное состояние? Иногда посещают мысли, что придется года три арендой отбивать ремонт, а к этому времени квартиранты уже хорошенько амортизируют квартиру.
И еще, к кому можно постучаться в личку за грамотным договором? оформлять хочу все правильно. Буду очень признательна за подсказки.