Хочу продать участок

Подскажите, плиз, почем сейчас земелька? По Новорязанке 50км. 10 соток, под жилье. Поселок новый, участок пустой, но эл-во есть, газ ведут.
Не то чтобы срочно. Почем продавать? Или подождать?
Буду признательна за мнения и инфу.