Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой?

Подскажите, пожалуйста по нашей ситуации:
Покупаем квартиру (вторичка) на следующих условиях: 50% оплата сразу, остальные 50% через 2-3 месяца. Можно ли это зафиксировать в договоре купли-продажи, который будет действительным для регистрационной палаты? И можно ли такой договор зарегистрировать в рег.палате уже после уплаты первого взноса? (Продавец хочет получить 50% сразу же после подписания договора)

Кто может составить такой договор купли-продажи (нотариус, риэлторское агенство)?

Так сделать можно. Такой договор, с рассрочкой оплаты, можно сдать на регистрацию и зарегистрировать - в свидетельстве автоматически появится оговорка "ипотека" (в силу закона), это делается для того, чтобы защитить интересы продавца от возможной неполной оплаты покупаемой квартиры продавцом. Квартира считается находящейся в залоге у продавца, залог снимается с помощью дополнительных действий, когда в регпалату представляются документы, подтверждающие полную оплату квартиры согласно договору. Покупатель такой квартиры не может предпринять с квартирой никаких действий без согласия залогодержателя (продавца) до тех пор, пока не снята оговорка "ипотека", т.е. он не является полноправным собственником квартиры до полной оплаты ее оплаты.

А можно сначала купить 1/2 квартиры, а через 2-3 месяца купить вторую ее половину?