Оформление покупки зем.участка

Подскажите какие моменты надо учесть при оформлении (и определении цены тоже) участка для покупки. Слышала про кадастровый паспорт и номер, как понимаю, чтоб купить участок, надо чтобы он был. Наверняка много еще тонкостей, которых не знаю. Спасибо