З-ка м.Полежаевская (Оценка)

Помогите с оценкой. З-ка м.Полежаевская 1 минута до метро, 2-ой этаж (3-х этажный дом), общая площадь - 75, жилая 54, кухня 9, комнаты: 14, 20, 20., одна комната проходная, с/у раздельный в собственности более 5 лет. Старый дом (год постройки 1949), высокие потолки ("сталинские"), окна во двор, в подъезде хороший ремонт.