Что лучше и выгоднее???

Доброе утро всем!
Буду очень благодарна за отзывы и мнения, для меня они очень важны :)
Есть первоначальный взнос в размере 1500000, т.е. 25-30% от 4 500 000 руб. Хотели бы вложится в жилье для ребенка (вторичка), вот только не знаем где и что лучше и выгоднее.
Варианты:
1. 1 комнатная в Бутово (мы сами там живем)
2. 2 комнатная в Подольске
Жилье это будем покупать с привлечением ипотеки, хотели сдавать в течение лет 4-5.
Что выгоднее, что перспективнее, где легче сдать в Бутово или в Подольске, какие примерно ставки по аренде в этих регионах?
Уф, извините, что длинно, никак не могу определится...