Свободная планировка

Добрый день! Купили квартиру со свободной планировкой. Собираемся начинать ремонт. Вот тут и возник затык. Как я понимаю, сначала нужно сделать проект, потом его согласовать где то. И только после этого можно будет начинать ремонт. Затем, говорят, нужно регистрировать уже новую планировку в БТИ. Прошу знающих помочь с последовательностью действий. А также сориентировать по стоимости составления проекта и прочих разрешительных документов. Спасибо всем заранее.