С агентом/без агента. Не поняла разницы

Искала для себя квартиру. Искала с агентом. Когда приходили смотреть варианты, то со стороны арендодателей тоже выступали агенты. Мне было объявлено 100%. Я думала, что двойное посредничество, каждому по 50. В итоге стала сама мониторить бызы и объявления. Поняла, что даже если сама найду вариант, то со стороны арендодателя будет агент и опять попросит 100. Так и вышло. Сама нашла вариант и агент взяла 100.
Можно попдробнее про эту кухню? Я чёт не понимаю расценок. Хоть деньги уже отданы, но интересно как-то!