очень нужен совет, помогите

Добрый день! Ситуация такая - есть одобрение на ипотеку, есть перв.взнос, в сумме около 8 млн. Нужна квартира около 60м, желательно трешка, вторичка.
Мы искали на Пребраженке - Подбелке, но время уже поджимает, а вариантов немного. Конечно, нравится Ю-З, но боюсь мы там не потянем. Как считаете?
Посоветуйте пожалуйста районы,исходя из условий: хорошая экология, хорошее транспортное сообщение, хорошие школы.
Большое спасибо !!!