Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Нашли себе квартиру, все устраивает и место и сама квартира. НО: квартира недавно получена в наследство от умершего владельца. Наследницы две совершен ...

Нашли себе квартиру, все устраивает ...

Нашли себе квартиру, все устраивает и место и сама квартира. НО: квартира недавно получена в наследство от умершего владельца. Наследницы две совершеннолетние дочери, наследство без завещания, по праву наследования. Владельцы предлагают открыть 2/3 от стоимости квартиры и написать бумагу о том, что если появятся третьи лица, то расходы они возьмут на себя. Стоит рискнуть или все-таки опасно связываться?

то есть не за полную стоимость прода...

то есть не за полную стоимость продавать? бумага их ничего не стоит к слову

Ну, квартира же меньше трех лет в со...

Ну, квартира же меньше трех лет в собст-ти, некоторые вообще только миллион указывают :( А почему бумага ничего не стоит? Можно же у нотариуса заверить.

ну ваше право соглашаться на миллион...

ну ваше право соглашаться на миллион в договоре или нет, лохов много. Платить налоги - их обязанность, при чем здесь вы? Ну вот просто поверьте мне, что бумага ничего не стоит)))) Хоть 10 нотариусов подпишут)))) Потому что если денег у них не будет - то по волшебству из факта наличия бумаги они не возникнут, а денег не будет у них точно, и присудит суд взыскивать с них по 100р. в месяц, пока все не оплатят. Вас такой вариант устраивает?

Какие, интересно, они расходы на себ...

Какие, интересно, они расходы на себя возьмут? а если наследники появятся через года 2-3, а девушки будут в декрете уже и точно ничего выплатить не смогут? ЛЮБАЯ, бумажка, написаная ими, не будет иметь в реальности никакой силы. Наследники появившиеся получат именно часть квартиры, и любые ваши договоренности с этими девушками к ним отношения не имеют.

Странно, а мне наш риэлтор говорила,...

Странно, а мне наш риэлтор говорила, что такая бумага будет иметь силу в суде. Значит, не стоит ввязываться?

Наследник обращается в суд, сделку п...

Наследник обращается в суд, сделку признают недействительной в связи с нарушением его прав, ему присуждают 1/3, например.  Эти две подруги должны вернуть вам деньги, их у них нет, они уже купили на них свое единственное жилье, не подлежащее по закону взысканию. Далее??? Какую силу будет иметь данная бумага, пусть риэлтор объяснит подробно и пошагово.

По вашему объяснению я делаю вывод, ...

По вашему объяснению я делаю вывод, что наследственные квартиры вообще нереально честно продать :( Полностью себя обезопасить никак нельзя?

Продать можно все. Вопрос цены. Обез...

Продать можно все. Вопрос цены. Обезопасить себя можно частично: 1. Только полная сумма продажи в договоре 2. Страхование права титула хотя бы лет 5, на эту сумму цена должна быть ниже рынка однозначно. 3. Наследство не ранее лет 5. Все остальные варианты - однозначно в сад.

В нашем варианте наследство только п...

В нашем варианте наследство только получено :( И 2й пункт не понятен...

Покупать только что полученное насле...

Покупать только что полученное наследство никоум не посоветую. П.2 - страхование утери права собственности. Узнаете, в какую сумму выйдет страховка лет на 5 для вас, продавцы снижают на эту сумму + дисконт в процентов 10 за такие сложности. Но это чревато уже судебными разбирательствами со страховой в случае появления законных наследников. Так что себе и друзьям от таких наследных квартир советую бежать.

Спасибо! Узнаю, но скорее всего отка...

Спасибо! Узнаю, но скорее всего откажемся от этого варианта :(

"Полностью себя обезопасить никак не...

&quot;Полностью себя обезопасить никак нельзя?&quot; никак, и как только мы это поняли, то тут же отказались от покупки наследственной квартиры :(

А если квартира получена по наследст...

А если квартира получена по наследству лет 10, всё равно гимор при продаже?

10 лет и полная стоимость в ДКП знач...

10 лет и полная стоимость в ДКП значительно упростит продажу.

А если 1год, но полная стоимость в Д...

А если 1год, но полная стоимость в ДКП?

я не куплю, но с дисконтной ценой ло...

я не куплю, но с дисконтной ценой  лохи всегда найдутся.

а если через 2 года (5 лет) является...

а если через 2 года (5 лет) является наследник-сиделец к примеру - и вы без квартиры? ну что за глупые вопросы(((

Честно, ну не могу понять, почему эт...

Честно, ну не могу понять, почему это будут мои проблемы, а не человека, продавшего мне квартиру?

потому что такому наследнику по наши...

потому что такому наследнику по нашим законам выделяется доля в наследстве , а именно в квартире , и неважно кому она там принадлежит

А имеет значение, наследство по заве...

А имеет значение, наследство по завещанию или по праву наследования?

не имеет, могут обьявиться наследник...

не имеет, могут обьявиться наследники с обязательной долей

которые по ооочень уважительным прич...

которые по ооочень уважительным причинам не могли вступить в наследство вовремя)))) Такие форс-мажоры могут произойти при покупке ЛЮБОЙ квартиры, а не только наследственной

при покупке "любой" квартиры, у них ...

при покупке &quot;любой&quot; квартиры, у них прав нет, и сроки давности начинают действовать не с момента когда человек узнал о нарушении своих прав. в &quot;любой&quot; квартире, тщательно изучив ее историю, можно найти как минимум следы тех, кто может предьявить на нее права в будущем. наследников не найдете. а насчет &quot;не смогли вступить в наследство вовремя&quot; - легко. Наследник , имеющий право на долю, может жить на другом конце страны, не обязан общаться с наследодателем и знать о его смерти

в суде "я не знал о смерти" - аргуме...

в суде &quot;я не знал о смерти&quot; - аргументом не сочтут)) вы, батенька, вообще не в курсе судя по всему)))) особенно насмешило, как это иждивенец умершего мог жить на другом конце страны и не общаться со своим благодетелем))) А при покупке любой квартиры могут всегда найтись обделенные при приватизации, незаконно выписанные и пр. и пр.

>в суде "я не знал о смерти" - аргум...

&gt;в суде &quot;я не знал о смерти&quot; - аргументом не сочтут)) &gt;вы, батенька, вообще не в курсе судя по всему)))) Считают, матушка, считают. Вы бы в яндексе чтоли набрали &quot;восстановление срока вступления в наследство судебная практика&quot;, авось много новго узнаете Для начала можно еще гражданский кодекс поизучать Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. &gt;особенно насмешило, как это иждивенец умершего мог жить на другом конце страны и не общаться со своим благодетелем))) Вот тут вы показываете что вы только наслышаны в общих чертах о вопросе, но не разбирались в нем глубоко. Обязательную долю могут иметь не только иждивенцы, а например несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети и родители и т.д. и т.п. &gt;А при покупке любой квартиры могут всегда найтись обделенные при приватизации, незаконно выписанные и пр. и пр. Вы читаете чужие ответы на ваши выступления? Процитирую предыдущий свой пост: &quot;в &quot;любой&quot; квартире, тщательно изучив ее историю, можно найти как минимум следы тех, кто может предьявить на нее права в будущем. наследников не найдете.&quot; Обделенные при приватизации, выписанные и прочее, вычисляются моментально при изучении архивной справки. Наследники - нет.

ну почему же в нашей цепочке была та...

ну почему же в нашей цепочке была такая квартира: дочка отсудила квартиру (наследство) через 10 -12 лет после смерти своего отца и через 5 лет после своего совершеннолетия, аргумент был: мама мне не сообщила о смерти папы, т.к. боялась меня травмировать и только делая ремонт в маминой квартире я случайно нашла свидетельство о смерти. суд принял решение в пользу вновь обретенной дочери.

Квартира в наследство!