платить ли риэлтору?

Продаю квартиру уже давно. Цену от первоначальной скинула уже больше чем на поллимона. Риэлтор работает частный. Дает рекламу в ИРР и в Виннер. Берет у меня на все это деньги. На просмотры часто не приезжает, мотивирует, что ему ездить далеко... я ищу альтернативную покупку, а он всем говорит, что у меня свободная продажа и я ничего покупать не буду. Соответственно мне ничего не предлагает, хотя я сама ищу себе варианты и прошу его просто прозвониться по контактам, договориться о просмотрах или узнать инфу... Итог: цену сбросила, квартира не продана, мне ничего не найдено, клиенты, которые приходили и хотели брать куда-то испаряются.... ЧЕГО СИЖУ_ЖДУ????? Наверное у моря погоды... Не хочу ему платить за обе сделки!!!!! Ни продать толком не может, ни покупка пока не светит!