Опять договор дарения квартиры

Я уже спрашивала, темка убежала, а вопросы остались.
Напомню договор пишу самостоятельно в простой письменной форме.
Вопросы:
1. Даритель остается проживать в квартире (прописан), в договоре как это прописать?
2. В кадастровом паспорте в графе кадастровый номер стоит прочерк, но есть инвентарный номер - его указывать? или вобще про номер ничего не писать?
3. И собственно какой орган регистрирует договор дарения (Москва, САО)? Спасибо