Муниципальная комната:кому достанется

Москва. Трёхкомнатная квартира в доме 50-х годов (в планах сноса нет). Первая комната (13 м): прописана я - договор соцнайма. Вторая комната (12,5 м): прописаны два человека, соседи - договор соцнайма. Третья комната (9,4 м) в муниципальной собственности, совсем недавно.
Предложили выкупить третью комнату. Но насчитали цену за неё больше миллиона. Это так и есть?! Какое-то время мы ещё можем "подумать", а потом комнату могут продать "налево".
Я так понимаю, что её может выкупить кто угодно и будет у нас тройная коммуналка? Или этот кто-то кому угодно может её в аренду сдавать.
Вопрос: кто-то там обмолвился в муниципалитете (не я разговаривала), что если я комнату свою приватизирую, выкупить третью комнату можно будет по значительно более низкой цене. То же самое будет, если у меня родится ребёнок. Это так?

Спасибо.