реальная стоимость?

Подскажите, сколько может стоить квартира в ЦАО на Бауманской в панельке 14 этажной(двушка).И если менять эту двушку на однушку, разница будет меньше, чем, если продать двушку и купить однушку? В квартире никто не прописан.
Спасибо
Может глупость какую спросила, но я в этом полный профан(