Печальный детектив (длинно) и вопросы

Есть у меня подруга, проживающая давно и безвылазно в Дальнем Зарубежье.
У нее в собственности есть половина московской однушки.
Другой половиной владел ее бывший муж... Пока не умер страшной смертью при недовыясненных обстоятельствах.
Из предыстории: квартира эта была куплена на деньги от продажи квартиры в Подмосковье, а та предыдущая была получена по обмену только ее наследственной квартиры, доставшейся от дедушки-бабушки, в одном из крупных центров СНГ. Муж был там много лет прописан, как муж, ну и эту московскую собственность уже оформили пополам. Потом развелись на почве его алкоголизма, и она уехала на ПМЖ в ДЗ.
После этого они постоянно общались, поддерживали отношения много лет, заботились друг о друге - несмотря на то, что она в ДЗ вышла замуж.
И вот пару лет назад этот бывший муж находит себе по Интернету невесту из с. Дальнее Зажопье Мухосранской губернии.
И решает на ней срочно жениться. Причем на эту свадьбу он пару раз приезжал ко мне занимать денег. Прикиньте, больше человеку не у кого было занять, кроме как у подруги давно эмигрировавшей бывшей жены! Я своего недоумения и тогда не скрывала, но моя подруга - добрая душа - уж так радовалась, что он нашел свое "щастье" и вроде как перестал питать нереальные надежды на ее возвращение к нему - что даже отправила им официальное согласие на прописку этой зажопчанки (уж не знаю, насколько оно кому требовалось, но она зачем-то точно отправила в ответ на его просьбы и клятвенные уверения, что там "намерения, как воздух гор, чисты", что только лубоффь и желание жить в законе, как муж и жена до гроба, сподвигает их на официоз, и что никакая баба ни под каким наркозом не заставит его изменить завещание, давно сделанное на мою подругу, на фактически ее собственность, ну и все такое)...
После этого прошло немного времени, месяцев несколько.
Тут я вспоминаю про должок, взятый на "свадьбу", и интересуюсь у своей подруги, как там дела у них. Она мне, чувствуя себя весьма неудобно, сообщает, что она с ним уже почти не общается, т. к. там эта новая жена ПРОТИВ их общения - типа ревнует - и она не хочет ему вносить раздор в семейную жисть...
Тем более, что у бабенки там, по ходу, кагбэ была какая-то сложная беременность кагбэ с выкидышем (аха, дамочка 1963 года рождения... А чё такого-то, у нас ведь сплошь и рядом массы желающих зажопинок срочно залетают в возрасте под полтинник от новоиспеченных столичных "мужьев"-алкашей! Хором плачем от умиления...:().
В общем, моя подруга, дурын... то есть добрая душа, предлагает мне вернуть за него этот долг. Но я на это пойтить не могу и звоню ему сама. Он вообще-то мужик честный, порядочный, верующий... Так что приносит мне с первой же получки долг, дико извиняясь, и сразу же убегает с порога, пряча глаза (а тут еще надо сказать, что он еще и был умнейший мужик с ВО, очень грамотно излагал, писал отлично, складно, и все такое, мы с ним раньше при наших нечастых встречах подолгу душевно общались об чем угодно, вплоть до Савонаролы и Бердяева... Если б не хронь:()...
Я еще думаю: что такое, что же с ним случилось?! А вот чё: как раз примерно в эти самые дни он, оказывается, таки переписал завещание-то на зажопинку. Уж беременностью якобы своей она его сшантажировала, или чем там - осталось тайной, покрытой мраком.

И вот прошлым летом ее дочка приехала из родимого Зажопия и поступила в московский ВУЗ. Там были какие-то суровые трабблы с общагой. Жить этой дочке было категорически негде, и стала она жить-поживать в ОДНОКОМНАТНОЙ (подчеркнуто!) квартирке со своей мамашей и ее малознакомым для дочурки, разумеется, дядей-алкоголиком, нередко пребывающим в круглосуточных запоях, понятное дело, и в этом состоянии бузящим по ночам так, что хоть святых выноси...
В связи с чем, видимо, 10 сентября - аккурат к началу дочкиной учебы, не забудем отметить этот факт - алкоголик умирает в жутких мучениях, отравившись уксусом.
Уголовного дела даже не было заведено. Списали все на самоубийство и сдали в архив. Ну, а уж потом всплыло и завещание, после которого мужик едва полгода пожил еще...
На данный момент имеем кучу отписок из разных прокуратур, акт судмедэкспертизы, в который участковый ткнул меня носом с визгом типа: "Вот, видите, имеющиеся телесные повреждения не могли быть причиной смерти, ясно же эксперт написал! (Т. е. поясняю: ГРАЖДАНЕ, если вы хотите кого-то отравить - травите на здоровье, это ни хрена не убийство будет, если человек помер не от кувалды по башке! Прям как в том старом анекдоте про тещу, которая грибочки есть не хотела...:()... ну и + окончательное мнение высокопоставленного мента, на которого удалось выйти по всем поднятым связям, что сделать тут уже ничего нельзя, даже если она и УБИЛА - никто ничего уже не докажет и не будет поднимать это дело, ибо абсолютно бесполезно. Вот так вот.

Это не сказка, а добрым молодцам урок. И добрым девицам заодно...

Теперь вопросы.
Судя по всему, моей подруге придется как-то продавать свою долю в этой квартире. Вернее, мне по доверенности опять, потому что подруга совсем практически не может выехать ввиду наличия парализованного родственника и малого дитя на руках...
Деньги ей очень нужны, да тут уж хоть бы шерсти клок теперь получить с этой квартирки.
Ну и наказать бы эту ссссссссс... продажей доли мирной цыганской или чеченской семье из ... дцати членов, по мнению моей подруги, тоже не мешало бы...

Сколько примерно может стоить доля - половинка такой квартирки в ЮВАО, общей площади 40 м., от некрайнего метро пешком минут 15?

Как вообще это все делается, куда бечь??? Поможите, подскажите, кто знает!