Нужен риэлтор или совет. Съем квартиры

Нам предстоит переезд, сейчас в поиске квартиры. До этого снимали квартиры через знакомых. Поэтому я даже не знаю где попробовать найти квартиру без посредников. Может быть кто-нибудь подскажет сайты?
Или риэлтора хорошего. В смысле чтобы он не тратил свое и наше время на просмотр квартир в ужасном состоянии и по нереальной цене. Территориально мы привязаны к ЗАО. Сейчас снимаем за 22 т.р. с кондиционером и посудомоечной машиной, в 5 мин от Филевского парка. До этого снимали на Молодежке прям у метро за 16. Друзья тоже на Молодежке, платят 19 т.р. Вот это адекватные цены. Такие квартиры есть и сейчас, но районы нам не подходят. Уж очень не хочется переезжать. Если у риэлторов есть подобные хорошие предложения по цене или качеству квартиры, то по % комиссии можем договориться.
О нас: семья 26 и 25, оба работаем, русские, правда не москвичи, нет детей, есть кот, не курим и не пьем, компании не водим, не шумим.