Ипотека между частными лицами
Знакомые продают дом в Подмосковье, уезжая на ПМЖ в Штаты.
Он не продается, несмотря на снижения цены, т. к. на эту сумму можно найти на рынке более современные и интересные предложения, так скажем.
Продавать совсем уж за бесценок не хотят - он им дорог, как память, деньги эти нужны, и проч..
Уезжает бабушка старше 80 лет, последняя из семьи собственница этого дома. Причем уезжает навсегда в конце сентября, т. е. тянуть ей с продажами и оформлениями просто нереально и возвращаться потом для этого фактически некому, она уже уверена, что не сможет.
И получилось так, что как раз мы им и остались тут самыми близкими. Нам как раз дом необходим, но денег таких сразу нет и взять совсем негде.
Ведем разговоры о продаже в рассрочку, они согласны нам таким образом продать.
Т. е. чтоб мы платили как бы ипотеку - в разы больше стоимости простой аренды лет 5. На это у нас деньги есть, и мы их как раз сейчас на съем выбрасываем без всяких внятных обозримых перспектив, официальную ипотеку и просто кредит нам никто не даст по разным причинам...
Можно ли все это как-то нормально юридически оформить между частными лицами?
Реально ли потом ежемесячно переводить выплаты порядка 100 тыщ. руб. в Штаты?
Видимо, это должна быть купля-продажа с рассрочкой платежа, или как?
И где как это оформить, на что обращать внимание?
Он не продается, несмотря на снижения цены, т. к. на эту сумму можно найти на рынке более современные и интересные предложения, так скажем.
Продавать совсем уж за бесценок не хотят - он им дорог, как память, деньги эти нужны, и проч..
Уезжает бабушка старше 80 лет, последняя из семьи собственница этого дома. Причем уезжает навсегда в конце сентября, т. е. тянуть ей с продажами и оформлениями просто нереально и возвращаться потом для этого фактически некому, она уже уверена, что не сможет.
И получилось так, что как раз мы им и остались тут самыми близкими. Нам как раз дом необходим, но денег таких сразу нет и взять совсем негде.
Ведем разговоры о продаже в рассрочку, они согласны нам таким образом продать.
Т. е. чтоб мы платили как бы ипотеку - в разы больше стоимости простой аренды лет 5. На это у нас деньги есть, и мы их как раз сейчас на съем выбрасываем без всяких внятных обозримых перспектив, официальную ипотеку и просто кредит нам никто не даст по разным причинам...
Можно ли все это как-то нормально юридически оформить между частными лицами?
Реально ли потом ежемесячно переводить выплаты порядка 100 тыщ. руб. в Штаты?
Видимо, это должна быть купля-продажа с рассрочкой платежа, или как?
И где как это оформить, на что обращать внимание?
Я, когда-то занимала большую сумму у знакомой и дала ей много расписок на общую сумму долга. Потом отдавала ей деньги и она мне возвращала расписки, я их рвала тут же.
Может быть Ваши знакомые тоже возьмут расписки и подпишите между собой договор займа на недоплаченную сумму.Предусмотрите в нем пеню приличную за несвоевременное перечисление денег на указанный счет.График возврата составьте. Будете им перечислять и оставлять себе квитанции о перечислении денег на счет.
Они тоже должны пойти Вам на встречу, т.к. их бабушке продать дом за месяц будет проблемно
Обсуждать все это уже по схемам, видимо, будем с бабушкой в эти выходные, слегка мандражируем, но уже становится понятнее, вашими молитвами)).
Будем очень благодарны за все возможные дельные советы!