Оцените однушку на продажу (МО)

Королёв, Гагарина, 36 (рядом с парком)
хрущеба - однушка, первый этаж, общая ок. 32 (точно не помню), жилая - 20. Убитая. Квартплата не платилась ой даааавно...
Реально ли продать за сумму, достаточную для доплаты разницы между панельной 2-кой и 3-кой в Мытищах?