двушку на трешку

Имеется двушка на Павелецкой, в нормальном состоянии,общая площадь 44 кв.м., жилая 24 кв.м., 1 этаж. Реально ли поменять такую квартиру на маленькую трешку в другом районе (например, м. Домодедовская, Орехово), с минимальной доплатой или лучше без неё?