про дарение

Подскажите пожалуйста, есть ли какие то риски при покупке квартиры, которую тетя подарила племяннику? Дело было более 3 лет назад, тетя вроде бы здравствует. Как подстраховаться и на что в документах обратить внимание? Спасибо заранее!