Квартира в собст-ти менее 3 лет

Хочу продать квартиру, но собственность 1 год. Как её продать, чтобы не платить налог? Говорят, что сейчас рег.палата все договора проверяет (особенно, где сумма указана сомнительная). ТАк ли?

И у меня вопрос: квартира подарена мне (договор дарения зарегистрирован все как полагается!), но в ней пока живет даритель (так до смерти и будет жить). Но квартира считается что в собственности у меня уже? Т.е срок собственности "тикает"? (уже два года как оформили дарственную). Т.е. еще год и могу продавать по рыночной цене?