Продажа квартиры, нюансы по выписке

Подскажите пожалуйста. Имеются в собственности 2 квартиры в Москве:
1-ка 53м2
2-ка 51м2
Решили продавать 2-ку, собственность в ней напополам с моей мамой + прописан мой несовершеннолетний сын.
Вопрос:
1.Можем ли мы все выписаться из 2-ки в 1-ку равной площади? Просто слышала что-то про органы опеки которые отслеживают выписку детей.
2.Выписку лучше сделать до продажи или одновременно? Как долго занимает выписка с ребенком.
Спасибо.