Как продать долю?

Подскажите, как поступить в следующей ситуации: есть квартира 2 комн., два собственника по 1/2 доле, живут там вместе, прописаны тоже оба, больше никто там не прописан. Один из собственников хочет продать свою долю с целью покупки себе отдельной квартиры 1 комн. с помощью ипотеки. Второй собственник против продажи. Как можно поступить, чтобы выгодней продать свою проблемную долю, с чего начать?
Спасибо большое!