6 соток за 1.5 млн нормально?

Знакомые знакомых продают дачу по Минке 60 км. в с\т со светом и летнем водопроводом. Участок 6 сот со старым брусовым домом 60м. Просят 1.5 млн. Место мне понравилось, поселочек тоже спокойный, но цена...
1.Это что, нормальная цена за такой крошечный участок?
2.Как можно сбить цену?

Не особо и дорого, но надо смотреть по месту. У нас участок 32 сотки, 75 км от мкад в поселке, по дмитровке, газ, вода, електричество по границе, газ весь оплачен. поселок отличный с детским садм, школой и новым спорт комплексов, выставили за 1 млн, ниодного звонка за месяц нет. В то же время, в 130 км за дубной в с\т 6 соток, с каркасным летним домом участки по 1.5 мл разлетаются как горячие пирожки. Вообще никак я не пойму чего людям надо.