Подскажите по налогам

Помогите, пож, знающие :)
Продаем квартиру (получена через приватизацию, оформлена на меня и 2-х детей в равных долях). Сейчас меняем двушку на двушку, но меньшую по площади и при этом я отказываюсь от своей доли и вся квартира будет оформлена на 2-х детей. Что с налогами?
К примеру продаем свою за 7 млн, покупаем другую за 5 млн. С какой суммы надо будет платить налоги?
Всем откликнувшимся спасибо!