что значит продажа по 214-ФЗ

Не могли бы вы подоступнее :oops рассказать, что из себя представляет покупка квартиры по 214-ФЗ? Это не купля-продажа в собственность? Чем хуже/лучше купли-продажи? Квартиры дешевле или дороже?