Оцените двушку

Прошу помощи в оценке, за сколько можно выставить квартиру на продажу: 2-х комнатная, 4/9 кирпич, общая 53, жилая 33, кухня 8,7, с/у совм., комнаты изол., окна во двор, застекленный балкон, 100 м от м.Алексеевская (пр. Мира, 114а).

7 200 ооо это конечно не соответствует действительности, но и о 10.000.000 я бы не мечтала. В соседнем, правда в сталинке живет тетя, часто бываю у нее и постоянно наблюдаю тусу у метро под вечер - алкаши, народ праздный - полунепонятный, в подъезде очередную дверь от бомжей поставили - проблемы есть, да и предложений по району в пределах 9 000 000 много

Спасибо всем за мнения, попробуем все-таки начать с 10 млн.
Насчет алкашей - честно не замечала, или не обращала внимания просто. Может они и есть конечно, но мне кажется так везде около метро. У нашего дома во всяком случае все спокойно.