Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Ситуация не простая, развод, раздел - есть трешка, оформлена в собственности на меня, прописаны я и мои дети, муж не прописан! поделят нас пополам, до ...

Ситуация не простая, развод, раздел ...

Ситуация не простая, развод, раздел - есть трешка, оформлена в собственности на меня, прописаны я и мои дети, муж не прописан! поделят нас пополам, долю его я выкупить не смогу, если продавать доли в квартире, цена доли будет ниже среднерыночной? выгоднее продать всю квартиру целиком и поделить деньги? и как будет обстоять вопрос с выпиской детей и ухудшение условий, опека пропустит? Спасибо!

дети не собственники, опеке будет вс...

дети не собственники, опеке будет все равно куда вы их выпишите. Ситуация простая - квартира куплена в браке? если да, то пополам

да, квартира в браке куплена! т.е. о...

да, квартира в браке куплена! т.е. опека пропустит, что из трешки трое детей уедет в однушку?

Дети не собственники, опека тут вооб...

Дети не собственники, опека тут вообще не при чём.

т.е. если я захочу просто продать кв...

т.е. если я захочу просто продать квартиру не по долям, и купить другую, опека мне препятствовать не будет? а в каких случаях тогда она выступает против, типа права детей ущемляются по площади, когда ребенок собственник?

Не будет ни кто препятствовать, толь...

Не будет ни кто препятствовать, только если вы неблагополучная семья вмешаются, ваши дети вы и заботитесь, где им жить и что есть.

Препятствовать не будет. Опека не "в...

Препятствовать не будет. Опека не &quot;выступает против&quot;, она следит, чтобы права несовершеннолетних (недееспособных или ограниченно дееспособных) не нарушались. Если бы дети были собственниками, то Вам на любую сделку с недвижимостью, принадлежащую детям, необходимо было бы получить согласие опеки

Если у Вас есть договоренность с быв...

Если у Вас есть договоренность с бывшим мужем , то лучше продать квартиру целиком и поделить деньги - получите большую сумму, чем от продажи квартиры по долям. Опека Вам не нужна т.к. дети не являются собственниками площади в этой квартире.

Всем спасибо! вот ведь в опеке сидят...

Всем спасибо! вот ведь в опеке сидят неучи! я им задала вопрос - а они мне, нет, мы не позволим детям площадь уменьшить! а вот с мужем посложнее, он может и не согласиться продавать вместе! а вот если мне его долю выкупать, то какова будет стоимость доли, при условии что квартиру оценили в 9100 000, и иск мне выставили на половину? т,е, я ему должна 4550 000 - или все же цена должна упасть?

4550000 это, если целиком продавать....

4550000 это, если целиком продавать. Доля стоит дешевле.

ну а на сколько доля дешевле?

От конкретного варианта зависит. Раз...

От конкретного варианта зависит. Разбег большой - очень ориентировочно от 40 до 70% от стоимости половины квартиры, продаваемой целиком. Но вообще цену хозяин определяет, поэтому лучше всего договоариваться, аргументируя, в том числе тем, что если он решит продать третьим лицам, то сможет это сделать только после того, как предложит выкупить долю Вам по цене не превышающей сумму по которой продает на сторону.

а если я не дам согласие на продажу ...

а если я не дам согласие на продажу его доли или меня никто не спросит? очень боюсь, что он продаст кому нибудь, без меня, и вселят мне соседей

Вы не можете не дать согласия на про...

Вы не можете не дать согласия на продажу его доли, т.к. это его доля. Согласие Ваше не требуется. У Вас просто первоочередное право покупки. Если Вы окажетесь его долю покупать, по предложенной им цене, то он сможет ее продать третьим лицам, но строго не дешевле той самой цены- предложения. Еще он может свою долю подарить кому угодно, не уведомляя Вас, иногда так (дарением) маскируют продажу. Выгоднее всего договариваться.

Спасибо! значит надо оценивать стоим...

Спасибо! значит надо оценивать стоимость долей, а не полную квартиру - это для иска в суде, потому как доля стоит меньше, чем мне выставили.

Для какого иска в суде, что это даст...

Для какого иска в суде, что это даст? Собственник в праве продавать за сколько хочет.

у нас суд - раздел имущества! если д...

у нас суд - раздел имущества! если делят пополам - доля она же стоит дешевле, нежели если квартиру целиком продавать... поэтому и надо уточнить сколько стоит именно доля, а не цену квартиры делить пополам - потому как за эту цену ее не продать(долю имею ввиду), а мне важно - для выкупа

Цена доли квартиры на рынке недвижим...

Цена доли квартиры на рынке недвижимости к судебным делам отношения не имеет. Замените слово &quot;квартира&quot; на что-нибудь неделимое физически, например, машину. И все станет гораздо понятней. Глубоко личное ИМХО - если в браке есть дети, то супругам надо договариваться между собой, а не идти на принцип и крушить-ломать. Очень часто, попросив что-либо, можно получить гораздо больше, чем потребовав.

если бы можно было договориться миро...

если бы можно было договориться миром, то дело не пошло бы в суд, муж подал на раздел, вот я и интересуюсь, сколько может стоит доля в квартире! детей трое - отступ от равенства вряд ли сделают

Суд присудит ровно пополам, как и др...

Суд присудит ровно пополам, как и другое имущество. Цена берется из отчета об оценке. Если Вы хотите оставить за собой всю квартиру и мужу отдать меньшие средства, то все равно придется договариваться.

а вообще реально продать доли? их по...

а вообще реально продать доли? их покупают?

Все, что продается, может быть купле...

Все, что продается, может быть куплено. У Вас есть еще какое-либо крупное имущество, нажитое в браке? Машина, например?

две машины куплены в браке, но ни од...

две машины куплены в браке, но ни одна из них не пойдет в зачет стоимости доли, он на это не согласиться, ему строго все надо пополам пилить

Сейчас Вы все равно ничего сделать н...

Сейчас Вы все равно ничего сделать не сможете. Успокойтесь, поберегите нервы, они Вам еще ох как пригодятся. Суд присудит 50/50, получите собственность, а вот когда Ваш БМ надумает продавать свою долю, приходите, будем подсказывать, как Вам лучше себя вести. Удачи. :)

спасибо)))) я просто пытаюсь узнать,...

спасибо)))) я просто пытаюсь узнать, что меня ждет впереди))) может все же присудят мне чуть больше,  вдруг случиться счастье))) в пользу деток! а там, как будет! главное, чтобы он не пришел сюда жить с подружкой

Не присудят, как ни жаль. Наберитесь...

Не присудят, как ни жаль. Наберитесь терпения и улыбок. Не далее, как летом расселяла 3-ку, ситуация один в один Ваша. У женщины хватило терпения уговаривать и просить - в итоге у нее с 3мя девочками 2ка, муж согласился. Но сил на это положено немало, в первую очередь ею самой - вежливостью и просьбами, а не руганью. А начиналось точно так же...суд...раздел имущества....Желание получить чуть больше перевесило желание скандалить.

Спасибо! у нас там еще деньги замеша...

Спасибо! у нас там еще деньги замешаны, которые он не хочет делить, да и на контак не идет, на суды не ходит, вместо него поручители! поэтому, улыбками тут,к сожалению, ситуацию не исправить! но, если поделят все пополам, то и деньги должны поделить, так что к доле прибавиться еще некоторая сумма, возможно хватит на двушку, если моя доля продастся не за нормальные деньги! В общем, Вам огромное спасибо за консультацию! время... буду ждать, чем дело кончиться, пытаемся решить миром, но никак не хотят!

Про подружку сильно не беспокойтесь....

Про подружку сильно не беспокойтесь. Без Вашего согласия она не имеет права жить в Вашей квартире. Если только муж ей подарит долю, но это навряд ли.

ну, знаете, он может и подарит ей - ...

ну, знаете, он может и подарит ей - я не знаю, насколько она сильно на него влияет, судя по его действиям, крыша поехала))

у него подруга не москвичка - ей над...

у него подруга не москвичка - ей надо зацепиться тут, вот она ему и поет

Суд, скорее всего не будет лезть в ц...

Суд, скорее всего не будет лезть в цену квартиры и доли соответственно. Он просто напишет формулировку типа - мужу 1/2, жене 1/2 доля в праве собственности на квартиру. А с ценой выкупа это будет уже отдельная песня после суда. И выкуп возможен, естественно, только при условии желания хозяина продать.

Не всегда дешевле, иногда и дороже п...

Не всегда дешевле, иногда и дороже половины стоимости всей квартиры. Вам такая оценка ничего не даст.

почему дороже? объясните, плиз

Потому что второму собственнику созд...

Потому что второму собственнику создаются такие условия, что его устроит любая цена выкупа доли своего сособственника, которая меньше стоимости всей квартиры...

простите, а что ваш муж думает по по...

простите, а что ваш муж думает по поводу того как и в каких условиях будет жить его ребенок?

а он мстит и детей трое, ему пофиг к...

а он мстит и детей трое, ему пофиг как они будут жить, так что, тут ничего не попишешь... нормальный мужик бросая семью, оставляет квартиру жене и детям, а не пилит ее судом

Вы не можете дать или не дать соглас...

Вы не можете дать или не дать согласие на продажу ЕГО доли, полученной уже в его личную собственность по решению суда. У Вас право первоочередной покупки - Вас УВЕДОМЯТ, что доля продается за ... сумму. Хотите - берите, хотите - нет, и тогда ваш БМ продаст ее кому-либо другому. Теоретически он обязан продать долю за цену не меньшую, чем предложил Вам, практически - может подарить. Поэтому - в сотый раз - договариваться. Расставьте для себя приоритеты, что для Вас важнее - квартира (и для получения ее надо 20 лишних раз улыбнуться, взять себя в руки и пойти на какие-либо компромиссы) или что-то другое. Решать Вам.

может вас в опеке не так поняли? час...

может вас в опеке не так поняли? часто бывает так, что как вопрос задашь, такой ответ и получишь...

ну не знаю, может они подумали, что ...

ну не знаю, может они подумали, что дети в доле

вопрос риелторам