Вопросы продавцу при покупке квартиры

Какие вопросы надо задавать продавцу при покупке квартиры? На что обратить внимание?
Может создадим подробный список и закрепим тему?
Наверняка многим это облегчит процесс покупки.

Сколько лет в собственности.
Сколько собственников
готовы ли выписаться до сделки
какая альтернатива
перепланировки?
откуда взялась квартира(нужно узнать историю-первичная ли приватизация,купля продажа)
Если было наследство,много раз покупалось/продавалась не связываться.
Если были прописаные и не участвовавшие в приватизации-откзываться,если они не впишутся до сделки
еще было бы хорошо поговорть с соседями,кто живет сверху/снизу

столкнувшись плотно, у меня главный вапрос "Какая у вас ситуация, что ищите и на какой стадии).
1вариант.Одна овца тугодумная продает 3ку за 10млн, но в замен ей надо 5 млн наличными и однушка у метро по серой ветке, кухня не меньше 10м, шоб не лоджия а балкон и не убитая (собсно как минимум 6-6,5млн то что она хочет). У самой квартира с ремонтом эпохи коммунизма, убитая просто в 0 и 12 млн стоить не может физически. Вот уже год она людей мотает, и я попалась, 1,5 месяца на нее убила пока узнала что она ищет.

2 вариант. 4к кв тоже убитая с 80 годов, я бы купила, но там 6 человек народу, нужно минимум 2 двушки..в общем затянется на долгие года такой разъезд.

и таких вариантов каждый второй, мне все подходит, у продавцов ситуация практически не разрешимая, от таких сразу отказываюсь шоб нервы не мотать