Квартира в Подмосковье.Помогите оценить!

Помогите оценить квартиру в Подмосковье.Так получается,что приходится продавать кв.в Подмосковье.Помогите с оценкой.Однушка,65 км от Москвы(Ленинградское направление,станц.Подсолнечная).1й этаж,угловая,общ.31.с/у совместный.Дом пятиэтажка.