Перепродажа по предварительному договору

Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли такое покупать:

квартира в новостройке, в которой почти все уже живут года 3, но собственности нет, только некоторые получили по суду. Эту квартиру перепродают по предварительному договору, который надо переоформить в упр.комп. Сам продавец пориобрел ее 1 год назад (говорит подарили), а теперь с мужем не живет и ищет жилье в др.районе. Цена на эту квартиру почти на 1000дол. дешевле других из этого дома, но одна с собственностью и супер планировка, другую продают не спешащие хозяева, но и планировка лучше.

Подскажите, пожалуйста, на что можно напороться в теории при такой покупке? Какие вопросы задать продавцу, на что обратить внимание? Может в упр.компанию позвонить спросить, что с этой квартирой, но мне могут и не ответить.

Очень буду благодарна за любые советы.