Оцените 2шку на продажу или аренду

Разброс цен большой, не могу принять решение. Помогите с реальными ценами:

м. Бибирево, 12-15 мин пешком или 3 мин. на маршрутке. Или 5 мин на маршрутке от м. Алтуфьево.
Прямо рядом с новым Ледовым дворцом, кто знает.
2 комнаты, распашонка. Кухня 8,6 кв.м., жилая площадь 32 кв.м. Общая площадь - 51 кв.м. 6 этаж 14-этажного дома. Дом 2 подъездный, панель (спецстрой для органов был, очень качественно сделан, никаких щелей, дыр и т.п.). Лоджия отделана деревом + остеекление. Стоит в зеленом дворе, ни шума, ни пыли))). Никогда не сдавалась. Соседи хорошие, приличные. Инфраструктура - сад во дворе, гимназия хорошая, ледовый дворец во дворе, магазины, салоны, спортивная школа с бассейном в минуте ходьбы и т.п

В квартире был сделан капитальный ремонт (трубы, полы, стены и т.п.). Так называемый евроремонт - минимализм, венге+светлый беж. Все в идеальном состоянии. Кухня полностью оборудована (кроме посудомойки). Спальня - кровать есть, полки, ниши, телевизор-панель. Вторая комната - панель, ниши. Дивана и прочего нет. В холле шкаф-купе во всю стену, в него помещается все.:)

Интересует, за сколько можно продать (чистые абсолютно документы, без альтернативы, мы вторые хозяева, детей нет)? можно 2 цены - с учетом ремонта и совсем без его учета.

И за сколько можно сдать? есть ли спрос сейчас на такие квартиры?

Преогромнейшее спасибо заранее.