И мне помогите пожалуйста!

Девочки,помогите оценить 2 квартиры:
Первая - м. Выхино, 15 мин пешком или 2 остановки на автобусе. 3х комнатная квартира 45 м2 в отличном состоянии.
Вторая - м.Автозаводская, 5 минут пешком до метро, 3х комнатная, 85 м2, в Сталинском доме, с шикарным ремонтом.
Сколько попросить, чтобы сдать быстренько, долго не искать жильцов.
Спасибо заранее, очень надеюсь на вашу помощь.
Может кто подскажет куда обращаться?