Про покупку дачи вопрос

Здравствуйте!
Знакомая моей бабушки продаёт дачу, и мы решили её купить. Продавец заключила договор с агентством на продажу, агентство ищет покупателя. Но вот мы так удачно"подвернулись". Агент теперь говорит, что мы должны заключить с агентством договор на "поиск дачи". И %% свои агент берёт с продавца за поиск покупателя и с нас за поиск дачи.
Это всегда так делается?
мы же сами нашлись