Если риэлтор вкладывает свои деньги?

То на каких условиях этообычно?
Например, для успешной и быстрой альтернативной сделки (поменять меньшую квартиру на большую) не хватает сотни-полторы тысяч долларов.
И еще - а русский кредит реально дает деньги под залог квартиры без справок о доходах и тп под 2% в месяц? или там + еще свои приколы?